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Jun 28, 2023

BBB のヒント: この全国住宅所有月間に自信を持って契約しましょう

Inserito da: Amministratore | 6 giugno 2023 | Colonna | 0 | Giugno è il momento nazionale per la proprietà della casa

投稿者: 管理者 | 2023 年 6 月 6 日 | コラム | 0 |

6 月は全米住宅所有月間であり、米国居住者が住宅の重要性と生活における住宅の役割について考える機会です。 住宅の希望価格の中央値は31万9,000ドルで、住宅所有者になるには献身、忍耐、そして賢明な予算計画が必要です。 多くの初めての住宅購入者にとって、購入の取引が完了することはお祝いと感謝の瞬間です。 家具を移動したり書類を固めたりすることが、新しい家で楽しむための最大の障害のように思えるかもしれませんが、最初の大規模な住宅改修プロジェクトを見つけるまでに、それほど時間はかかりません。

住宅リフォーム詐欺

住宅の購入は、消費者が人生において行う最大かつ最も重要な投資の 1 つです。 投資を保護するために、住宅改善プロジェクトのサービスを契約する場合は注意が必要です。 2022年、全米の消費者は、住宅改善詐欺により240万ドル以上の損失を被ったとBBB Scam Trackerに報告した（2021年から130万ドル増加）。 詐欺師は多くの場合、有名企業や確立された企業になりすまし、最初の支払いを受け取った後、プロジェクトを開始することなく姿を消します。 住宅所有者はコミュニケーションを確立したいと必死になって会社や地方事務所に連絡したが、仕事を売った人が従業員ではないことを知ることになる。

住宅リフォーム詐欺は、訪問販売員からの一方的なオファーやソーシャル メディアに投稿された広告から始まることがよくあります。 すべての訪問弁護士が詐欺師というわけではありませんが、BBB は、特に被害をもたらす嵐やその他の自然災害の影響下で、この方法を利用してサービスを提供する請負業者を慎重に評価することを推奨しています。 一部の企業は、プロジェクト中に家や庭に生じた予期せぬ損害をカバーする適切な保険に加入していない場合や、耐久性のない低品質の材料を使用している場合、またはお住まいの地域で修理や改修工事を行うために必要な許可を取得していない場合があります。 この地域で作業を行っており、プロジェクトを完了するために割引料金で使用できる資材が残っていると主張する請負業者には特に注意してください。

BBB は、新しい住宅所有者とベテランの住宅所有者の両方が自信を持って契約できるように、次のヒントを提供します。

少なくとも 3 つの見積もりを受け取ります。 BBB は、あらゆる工事のサービス契約を検討している住宅所有者が、最終的な決定を下す前に、少なくとも 3 件の見積もりを別々の企業から受け取ることを強く推奨します。 複数の見積もりを受け取ることで、住宅所有者は価格とサービスをしっかりと理解することができ、選択した請負業者とプロジェクトの価格について十分な情報に基づいた会話ができるようになります。 契約先を決める前に時間をかけて複数の会社と面談する住宅所有者は、サービスに対して過剰な料金を払っていないと確信できます。

プロジェクトの総費用を前払いしないでください。たとえ請負業者がプロジェクトの総費用を前払いすることで大幅な割引を提供したとしても、BBB は常にプロジェクト期間を通じて段階的に支払うことを推奨します。 段階的な支払いにより、住宅所有者は特定のマイルストーンで作業を検査し、次の支払いを開始する前に作業が満足のいくまで完了していることを確認できます。 住宅所有者は、請負業者が攻撃的な戦術を実行したり、プロジェクト開始前に全額の支払いを要求したりすることを避ける必要があり、ほとんどの保証金は総プロジェクト費用の 10 ～ 30% の範囲にある必要があります。 一部の請負業者は、材料の価格やその他の明確に伝えられた問題により、より多額の頭金を要求する場合があります。 それでも、住宅所有者は、プロジェクト総費用の半分以上を前払いで要求する請負業者は避けるべきです。

ライセンス要件を理解します。住宅所有者が望む仕事の種類に応じて、州または地方の規制当局は異なるライセンスを必要とする場合があります。 通常ライセンスが必要な業界 (電気技師、HVAC、配管工、殺虫剤散布業者など) では、時間をかけて該当する機関にライセンスが有効であることを再確認してください。 請負業者は、住宅所有者がライセンスが有効であることを確認する方法を正確に説明する必要があります。 住宅所有者は、建築基準に準拠していない、または物的損害をもたらした無許可の請負業者によって完了した工事に対して責任を負う可能性があることに留意してください。

「うますぎる」取引には注意してください。あらゆる市場取引でよくあることですが、うますぎると思われる取引を批判的に評価してください。 自分の直感を信じて、複数の見積もりを受け取り、プロジェクトの標準コストの基本を理解してください。 「期間限定」で商品やサービスを大幅な割引価格で提供することは、消費者に企業や個人の正当性を確認する前に即断するよう促す詐欺師や詐欺師の常套手段です。

詳細については

Better Business Bureau は、BBB.org/HomeHQ で住宅所有者が住宅所有と改善または修理プロジェクトのさまざまな側面を理解するためのオンライン リソース センターを主催しています。 リソース センターでは、配管工、電気技師、屋根職人、造園業者と契約する際のアドバイスに加えて、住宅ローン貸し手、住宅検査官、不動産業者に関する情報も提供しています。 住宅所有者は、BBB の検索エンジンを使用して、BBB 認定を受けているかどうかにかかわらず、近くの契約サービスを見つけて意思決定プロセスを支援できます。

住宅改善詐欺や疑わしい商行為に遭遇した場合は、BBB Scam Tracker に報告するか、BBB.org でオンラインで正式な苦情を提出してください。 提供された情報は、他の人が被害に遭うことを防ぎ、他の人がサービスを契約する際に情報に基づいた意思決定を行うのに役立つ可能性があります。

BBBについて: Better Business Bureau は、110 年以上にわたって人々が信頼できるビジネス、ブランド、慈善団体を見つけられるように支援してきました。 2022 年には、530 万以上の企業に関する BBB ビジネス プロフィールと約 12,000 の慈善団体に関するチャリティ レポートを求める人々が 2 億 5,000 万回以上 BBB にアクセスしました。これらはすべて BBB.org で無料で入手できます。 地元の独立系 BBB は米国、カナダ、メキシコにあり、1950 年に設立されテキサス州の 105 郡にサービスを提供するテキサス中心部にサービスを提供する BBB も含まれます。

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